本报讯（记者 龙雨晴）近日，河南省住房和城乡建设厅等九部门印发《关于统筹推进控增量去库存优供给着力稳定房地产市场的若干措施》，通过加强住房供应管理、加大住房消费支持力度、支持多元化改善性住房需求、加大公积金支持力度，建设“好房子”等15条举措，因城施策控增量、去库存、优供给，有效满足刚性和多样化改善性住房需求，着力稳定全省房地产市场。
坚持“以需定供” 强化房地联动
在供应端，《措施》通过加强住房供应管理、强化房地联动、严格预售管理，从源头把好增量关口。
加强住房供应管理，坚持“以需定供”，根据城市发展、人口变化、住房需求等因素，科学编制“十五五”城镇住房发展规划，实现以人定房、以房定地、以房定钱。
强化房地联动，根据商品房库存去化周期对房地产用地实行差异化管控，对商品住宅库存去化周期18个月以上的县（市、区），暂停商品住宅用地出让；12至18个月的，按照“盘活多少、供应多少”的原则确定新出让用地面积上限。
严格商品房预售管理，对分批预售但去化率较低的房地产项目，严格控制后续商品房预售许可审批节奏。综合考虑当前市场供求实际，进一步提高预售门槛，鼓励实行现房销售。
加大消费支持 盘活存量住房
在需求端，《措施》多措并举激发市场活力。
加大住房消费支持力度，因地制宜实施购房补贴、贷款贴息，结合本地文化、旅游等特色品牌开展“房地产+”复合型促销活动。支持多元化改善性住房需求，优化套数认定方式，在拟购住房所在县（市、区）行政区范围内没有住房的，可认定为首套房；对已有住房的多子女家庭再次购房的，套数认定时可核减一套。
此外，《措施》明确加快推进存量商品房收购工作、持续开展“以旧换新”、加大公积金支持力度，从多个维度释放住房消费潜力。
供应“好地块” 建设“好房子”
在供给品质方面，《措施》着力提质优供给，让老百姓住得更安心、更舒心。
供应“好地块”。推动区位较好且基础设施、商业、教育等配套齐全的地块供应，合理确定容积率、建筑密度、建筑高度等指标，建设高品质住宅。 （下转二版）