（上接一版）“政策给了市场信心，我们也要顺势而为，把好房源和好价格给到购房者。”高新华曦府营销负责人告诉记者。
十一假期到访成交双提升
十一假期，政策效应在销售端进一步显现。采访中记者了解到，国庆节期间，郑州多个楼盘到访量提升明显，购房者决策周期正在缩短。
在管城区某项目营销中心，正在签约的市民赵女士给记者算了一笔账：“贷款100万元，购房贴息政策下，1个月房贷能省800多元。”赵女士说，“之前还想再等等，但现在各种优惠措施叠加，觉得是时候出手了。”
和赵女士想法相似的购房者不在少数。10月6日，在招商臻境售楼部内记者看到，洽谈区内座无虚席，置业顾问穿梭其间、应接不暇。“国庆假期，项目日均到访量较节前提升近80%，有客户首次到访就成交了。”采访现场，置业顾问告诉记者，“现在公积金首付比例降了，贴息政策也落地了，购房成本确实降了不少，客户决策明显快了。”
在郑东新区，大来·郑东壹号院售楼部同样人气旺盛，沙盘区、洽谈区均有不少客户在咨询。据项目营销负责人介绍，项目十一期间累计成交28套，成交金额1.28亿元。
此外，国庆假间，位于北龙湖片区的金茂·璞逸缦湖成交29套，成交金额1.87亿元，来访319组；位于中原区的华瑞·珑樾天境成交65套；位于高新区的高新华曦府成交32套，到访550组；位于惠济区的台隆龙湖九曲云璟成交57套，建筑面积约110平方米户型房源售罄。
“政策密集落地，对项目销售的带动作用很直接。”台隆龙湖九曲云璟项目营销负责人说，“尤其是公积金新政、购房贴息政策出台后，不少家庭开始重新测算预算，决策速度比之前快了很多。”
品质竞争成主旋律
走访中记者注意到，当前郑州楼市呈现出鲜明的结构性分化特征。
以金投豫发璞园为例，该项目首开去化率约95.6%，总销售额约5.1亿元。在业内人士看来，项目热销的背后既有政策利好的助推，也是地段、配套与产品力共同作用的结果。
而在大来·郑东壹号院，园林景观、会所配套、地下车库的高品质实景呈现，成为打动购房者的关键因素，不少购房者在实地参观后当场表达了购买意向。
“政策红利是催化剂，但真正让购房者决定出手的还是产品本身。”业内人士普遍认为，当前购房者的决策逻辑已经从“买不买”转向“买什么样的房子”，地段、产品力、交付确定性缺一不可。对于购房者而言，当前政策窗口期的确是一个值得关注的置业时机，但选对房子比选对时机更重要。