老旧小区改造，改造好的面貌都是相似的；而藏在改造过程中的故事，却各有各的不同。经八路街道任砦社区黄河路35号院的凤凰涅槃，小区里自发成立的自管会就发挥着“四两拨千斤”的作用。
35号院的四栋楼，建成于1989年。32岁“高龄”的老旧小区，改造前杂乱无章，灰头灰脸一身病。
2019年9月，小区列入任砦社区老旧小区改造项目。改造伊始，社区牵头召集三家单位负责人和楼院8名党员共同成立楼院改造临时党支部。同时，小区老党员加上有威望又热心的居民5人挑头组建的楼院自管会也应运而生。
当时，上面拨付了110万元的改造资金，却要完成更新破损路面、大门、门卫室、非机动车充电车棚、充电桩等一揽子工程。于是，自管会恨不得一分钱掰成两掰花，精打细算到家了——
小区改造，他们是“监工”。自管会临时党支部书记李福义带领他的老伙计们操碎了心，上什么项目、施工进度，自管会成员都是全天候监督。听说周边小区改造效果不错，他们居然拉着施工队去现场考察，完善项目设计和流程。
小区改造，他们是“设计师”。张建生在退休前就是省外贸一家公司的建设负责人，对施工设计轻车熟路。为了把院内停车位置最大化，他居然设计出直线式、鱼鳞式、横加竖三种停车方式。仰仗这一“黄金比例”，院内停车位净增三分之一，一举解决停车难。
小区改造，他不是“富翁”却敢当“负翁”。“院里当时拆除旧自行车车棚时，这块项目没在资金预算内，没办法，我自掏腰包两万来块钱，才算解决了。”张建生不是“富翁”，但为了自己的新家园，他甘心情愿做“负翁”，至今他自掏腰包的那笔费用还没着落。
守候家园，他们人人都是“马大姐”。老旧小区改造不易，守护更难。顺理成章，自管会成员人人都是“朝阳大妈”，个个都是“马大姐”。85岁的汪凤枝就是一个“流动哨兵”，她“管闲事儿”细得不能再细：遇见收废品的，老太太“刨根问底”。谁家停车压线不规范了，谁家车窗忘记关了，那居民微信群里立马“开锅”，温馨提示绝对到位。
现如今，小区旧貌换新颜：重新规划后的停车位增加40余个；新修整路面1500余平方米；楼前新增了整齐的绿植；楼体拐角布置了由盆栽植物、沙发排椅、小茶几组成的温馨“邻里聊天亭”,车棚充电桩、楼院监控等智能设备全部上岗……而且，小区还引进国浩物业服务有限公司，多年的无主管楼院终于有人管了。
改造基本完成后，自管会带领小区党员与居民共同修订了楼院管理规约，对小区居民行为进行规范。大家的自我管理意识不断加强，微信群里敢说敢管的人越来越多。
自管会再扩军，越来越多的居民申请加盟。并且，在社区党组织引领下，楼院成立了以老党员为骨干力量的义务巡逻队、卫生监督队，以自管会成员为主要力量的邻里调解队和邻里互助队，共同维护来之不易的改造成果和幸福生活。
社区党委书记孔建平有感而发：“有了自管会，我们办事省心多了。”而居民群众则说：“有了自管会，我们放心多了。” 本报记者 党贺喜 通讯员 姚淼