本报记者 董茜
昨日，记者从郑州经开区管委会了解到，4月22日上午，经过9轮竞价，郑政经开出〔2025〕1号（河口住宅）地块，由河南万祥房地产有限公司竞得，最终成交价为44722万元（894.48万元/亩）（楼面价5366.85元/平方米），溢价率为3.7%。
该地块位于郑州经开区滨河国际新城经开第十二大街以东、经南十一路以北，临近蝶湖地块，用途为城镇住宅用地（地下交通服务场站），面积50亩，起始价43122万元（862.47万元/亩）（楼面价5174.85元/平方米）。
据了解，该地块为政府储备土地，地块北侧为康桥美庐湾、滨河国际新城、中建观湖国际，东侧为正商滨河铭筑、中建元熙府，南侧为蝶湖书院。自挂牌以来，备受业界关注，吸引了众多房产开发商的目光。
“好地段是房企竞相追逐的稀缺资源。无论是繁华的一二线城市，还是正在崛起的三四线城市，那些遭到争抢的地块都具备一个共同特点——优越的地段。”业内人士道出原委。
作为河南省首个政府与央企合作探索新型城镇化建设的试点项目，滨河是经开区管委会与中建七局立足国际视野打造的国际化、智慧化新城。项目于2011年在北京签署，2012年正式实施。
依托国家级开发区的强劲实力，滨河国际新城不仅提供了全方位的配套设施，更致力于实现独特而差异化的发展。新城被定位为郑州经开区的“CLD中央生活休闲区”，旨在满足经开区“服务产业、留住人才”的整体创新需求。新城通过打造宜人的生态环境、优质的营商环境以及高端的生活服务，为周边大型企业提供理想的办公与生活环境。
路网系统完备。滨河国际新城周边紧邻郑州三环、四环线快速路，快速便捷通达市内各区。从新开通的南曹站乘坐轻轨，乘客可以在9分钟直达郑州东站，17分钟直达新郑机场。地铁3号线及168路、292路、游51路公交车，共同为新城居民架起了低碳出行的桥梁，同时，也为商务和旅游的人们提供了极为便利的交通条件。
基础设施配套齐全。滨河国际新城内，水、电、热力、燃气、通信等基础设施配套齐全，加上海绵城市、智慧城市运营理念加持，搭建的智慧滨河城市运营管理平台，极大地提高了城市环境的安全和稳定。
教育医疗双驱并进。滨河教育已初见成效，规划18所中小学，郑州外国语中学、经开二中、滨河一小、滨河二小、蝶湖小学等多所优质学校均已投入使用，郑州二中、滨河中学、滨河三小均已列入建设计划，“高途智成港”项目等落户，教育资源的均衡性将进一步显现；郑州市第七人民医院欧亚心血管医院已建成并投用，总规模1000张床位，为周边居民健康保驾护航。
商业业态丰富，让家门口的消费更便利。滨河始终致力于搭建“3+X”的商业体系，已建成康桥邻里中心，规划建设幸福滨水家园邻里中心、健康公园邻里中心，解决滨河群众柴、米、油、盐、酱、醋、茶等日常消费问题。
高颜值“幸福不动产”。如今的滨河国际新城，坐拥曹古寺水库、潮河河道等城市水系，已建设完成7100亩公共绿地，1500亩公共水域，包括蝶湖公园、经开滨河公园、高铁公园、城市公园、滨河游园等多个城市公园全面开放。构建出以西部山水生态片区、中央滨水景观休闲轴、高铁活力生态廊的生态骨架。
显然，此次拍地是各房企经过深思熟虑后的结果，他们看到了新政后的市场转变，并以此为契机，展现了他们对郑州经开区滨河片区发展前景的信心。
“这只是开始，郑州经开区会在滨河新城区域推出若干优质地块，让新城再焕发新的魅力，让滨河新城打造名副其实的东南新城。”郑州经开区相关负责人表示。