（上接一版）资金使用方面，《办法》提出，维修资金由业主大会、业主委员会、物业管理委员会、业主代表、已售公有住房售房单位申请使用，经业主组织委托同意，可由物业服务企业代为申请使用。
值得一提的是，《办法》再次明确，依法应由建设单位或者施工单位承担的房屋共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用，应由物业服务企业承担的房屋共用部位、共用设施设备的维修和养护费用，应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热等管线和设施设备的维修、养护费用等，均不得从房屋专项维修资金中列支。
监督管理上，房屋专项维修资金的交存、使用情况应当定期公示。业主和有关单位对公示、查询的情况有异议的，可以要求复核。
在法律层面，《办法》对房屋专项维修资金的使用也作出规定。如业主委员会、物业管理委员会、物业服务企业、房地产开发企业、公有住房售房单位挪用房屋专项维修资金的，由城市管理综合执法部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
郑州市物业管理事务中心相关负责人表示，新规的实施，将进一步规范维修资金管理，在保障资金安全前提下，显著提升使用效率，强化业主共同治理能力，为打造“宜居郑州”提供坚实制度保障。