房贷年龄期限最高可到多少岁呢?近期各地放宽住房按揭贷款年龄和贷款期限,70岁不再是所有银行的“红线”了。网友们纷纷发问:为了套房要奋斗到80、90岁,你愿意吗?
一般来说,住房商业性贷款的期限最长不超过30年,借款人年龄不超过国家法定退休年龄。如果延长至80、90岁,则意味着40、50岁的中年人群体或将成购房主力。过去一套房产贷款由个人或者夫妻进行偿还,假如未来房贷年龄期限上限得到延长,则很可能把房贷压力留给了子女。
放宽贷款年龄限制,利好中老年购房群体,是会释放部分购房需求,但目前来看作用并不乐观。接力贷背后的逻辑其实就是“贷代相传”,存在放大居民杠杆的效果,长远来看弊大于利。所以与其放宽贷款年限,不如在房价、利率及烂尾楼复建上,多下下功夫。
李 航 文/画