在全面推进城市更新的背景下，金水区金投·庆礼文创园项目以其创新实践成为区域更新的典型项目。截至目前，项目累计投资超1.4亿元，通过对存量空间的提质升级，不仅实现了低效资产的活化利用，更构建起服务周边社区的“10分钟生活圈”，为辖区居民带来了实实在在的便利与品质提升。
据了解，作为金水区城市更新的典型项目，金投·庆礼文创园的前身为普罗旺世六期波特兰配套商业，2015年建成开业，总建筑面积23485.32平方米，是地上4层、地下两层的独立商业单体楼，初期以超市大卖场、电影院为核心服务周边居民。2021年起，项目因商户集中退租陷入低效运营，空置率超90%，但“周边居住人口密集、交通便捷”的区位优势，以及“建筑主体结构完好、改造空间充足”的基础条件，为后续更新埋下伏笔。
2024年，金水投资集团通过资产收购接手项目，确立“以庆礼产业为核心，融合绿色科技与便民服务”的定位，坚持“审慎更新、能保尽保”原则，既不破坏原有街道风貌，又实现功能升级。
产业端，针对郑州北部“婚礼、庆典一站式服务缺口”，计划整合会展、餐饮、服化道等上下游资源，打造婚庆文化产业聚集地与孵化器；资源上，引入深耕婚庆领域的河南泓禧棠酒店管理有限公司作为餐饮服务主体，还联动集团旗下金水文化传媒、金水人才公司注入运营与人才资源；绿色升级方面，增建屋顶分布式光伏及配套储能设备，在广场建设“超充+快充”新能源充电站，形成“清洁能源发电—储能—充电”闭环，服务项目与周边市民。
截至目前，项目累计投资超1.4亿元，资金分配精准：3500万元用于产权交易奠定基础，3000万元投入建筑装修改造优化空间，5000万元打造主题数字化大厅提供沉浸式场景，500万元投入元宇宙科技丰富庆礼形式，2000万元用于绿色能源设施建设。空间上，现有9个多功能大厅、16个独立房间，最大可容纳3000人同时活动就餐，能承接婚礼、企业年会等场景，还引入丹尼斯超市，聚焦“10分钟生活圈”填补便民缺口。运营上，河南泓禧棠旗下酒店、丹尼斯已试营业，摄影、婚礼策划等婚庆上下游企业逐步入驻，初步形成庆礼服务全链条生态圈。
该项目不仅通过精准定位与绿色科技激活低效资产，为郑州北部补充高品质庆礼服务，还靠新能源配套与便民超市提升城市空间实用性，如今成为金水北区特色地标，既丰富居民生活消费选择，也为城市更新中“低效资产焕新”提供了可参考的实践思路。
本报记者 王翠 鲁慧